按照縣政府關(guān)于優(yōu)化澧縣湖洲葦業(yè)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作會(huì)議精神，澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司將所轄湖洲蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)向社會(huì)公開(kāi)招引戰(zhàn)略投資經(jīng)營(yíng)對(duì)象，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：
　　一、招商標(biāo)的
　　原澧縣蘆葦總場(chǎng)一分場(chǎng)下北洲、下南洲、中洲、上洲；二分場(chǎng)全部；三分場(chǎng)西九大塊、十號(hào)洲、十一號(hào)洲、十三號(hào)洲；四分場(chǎng)（砂石采挖規(guī)劃面積除外），總面積約50000畝（具體位置以實(shí)際界址為準(zhǔn)），蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)底價(jià)300萬(wàn)元/年。
　　二、招商經(jīng)營(yíng)年限：10年（2023年1月—2032年12月，具體時(shí)間以簽訂合同為準(zhǔn)）
　　三、招商標(biāo)的展示期：2023年1月3日—2023年1月9日
　　四、招商步驟：本次招商分為七個(gè)流程，即現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（提交招商文書(shū)）、資格審查、專(zhuān)家評(píng)審、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、考察確認(rèn)、結(jié)果報(bào)備、簽訂合同。
　　五、招商經(jīng)營(yíng)對(duì)象資格要求
　　1.具有獨(dú)立民事行為能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的自然人、企業(yè)法人、其他單位和組織。
　　2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
　　3.參加本次招商活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，且不得被信用中國(guó)網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
　　4.招商經(jīng)營(yíng)對(duì)象應(yīng)滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
　　5.提交招商文書(shū)等相關(guān)資料（蘆葦及相關(guān)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)劃、招商競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬憑證等）
　　六、招商競(jìng)價(jià)保證金：凡參與招商競(jìng)價(jià)的需一次性交納100萬(wàn)元保證金，保證金到賬截止時(shí)間：2023年1月9日下午17時(shí)止。保證金必須是從招商對(duì)象銀行賬戶轉(zhuǎn)入下述銀行賬戶，保證金到賬超過(guò)截止時(shí)間和為現(xiàn)金繳存憑證的均為無(wú)效申請(qǐng)，不予受理報(bào)名。
　　賬戶名稱(chēng)：澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
　　開(kāi)戶銀行：澧縣滬農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
　　賬號(hào)：7361214000000006050
　　七、報(bào)名流程：招商對(duì)象持本人有效身份證件（企業(yè)法人、單位和組織須持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證）、招商文書(shū)、保證金轉(zhuǎn)賬憑證等，到澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，領(lǐng)取招商資料。
　　報(bào)名時(shí)間：2023年1月10日8：30—17：00止
　　報(bào)名地點(diǎn)：澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（澧縣澧陽(yáng)街道桃花灘居委會(huì)新河路280號(hào)，澧縣氣象局院內(nèi)）
　　聯(lián)系人電話：葉進(jìn)軍13975696667
　　監(jiān)督機(jī)關(guān)：澧縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心

　　監(jiān)督舉報(bào)電話：黃海18173680777

                                                                                                                  澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
                                                                                                                 2023年1月3日

撰稿：鐘坤         初審：劉淵君       審核：張可軍

　　按照縣政府關(guān)于優(yōu)化澧縣湖洲葦業(yè)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作會(huì)議精神，湖洲葦業(yè)公司將所轄湖洲蘆葦2023年—2032年10年期經(jīng)營(yíng)權(quán)向社會(huì)公開(kāi)招引戰(zhàn)略投資經(jīng)營(yíng)對(duì)象，現(xiàn)就招商活動(dòng)相關(guān)事項(xiàng)告知如下：
　　第一條　招商活動(dòng)的基本原則
　　本次招商活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，依法依規(guī)，陽(yáng)光操作。
　　第二條　招商活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)
　　澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
　　第三條　招商流程及時(shí)間安排
　　1.2023年1月3日—1月9日，公告展示，招商競(jìng)價(jià)保證金繳納。
　　2.2023年1月10日上午8：30—下午5：00，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，提交招商文書(shū)等相關(guān)資料。
　　3.2023年1月11日上午，組織專(zhuān)家進(jìn)行資格審查和《蘆葦及相關(guān)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)劃》評(píng)審，確定參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)對(duì)象的入圍名單。
　　4.2023年1月11日下午，組織入圍對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)。按照?qǐng)?bào)價(jià)的高低，對(duì)參與競(jìng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行排序，并簽字確認(rèn)。
　　5.2023年1月12日上午開(kāi)始，遵循價(jià)高者得的原則，對(duì)報(bào)價(jià)高者進(jìn)行考察確認(rèn)。如第1名現(xiàn)場(chǎng)考察的結(jié)果與報(bào)名提交的資料不符，則取消其資格，按照競(jìng)價(jià)對(duì)象排序考察第2名，以此類(lèi)推。
　　6.2023年1月16日，形成考察報(bào)告，報(bào)縣政府審定后，收取余下承包價(jià)款，簽訂《蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。
　　第四條　本次招商標(biāo)的物概況
　　澧縣湖洲葦業(yè)公司轄區(qū)湖洲面積上蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)，招商標(biāo)的所涉范圍為：原澧縣蘆葦總場(chǎng)一分場(chǎng)下北洲、下南洲、中洲、上洲；二分場(chǎng)全部；三分場(chǎng)西九大塊、十號(hào)洲、十一號(hào)洲、十三號(hào)洲；四分場(chǎng)（砂石采挖規(guī)劃面積除外），總面積約50000畝（具體位置以實(shí)際界址為準(zhǔn)），蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)底價(jià)300萬(wàn)元/年。實(shí)際面積以雙方在招商活動(dòng)之前現(xiàn)場(chǎng)查勘并認(rèn)可的面積范圍為準(zhǔn)。
　　第五條　報(bào)名需提交的資料
　　1.招商經(jīng)營(yíng)對(duì)象為自然人，應(yīng)提交下列文件:
　　⑴招商申請(qǐng)書(shū)；
　?、粕暾?qǐng)人有效身份證件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
　?、巧暾?qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件（留授權(quán)委托書(shū)原件，代理人的身份證復(fù)印件）；
　?、日猩谈?jìng)價(jià)保證金繳納憑證；
　?、烧猩虒?duì)象近一年內(nèi)資金狀況（銀行流水、業(yè)務(wù)往來(lái)賬目等）；
　?、收猩涛臅?shū)（蘆葦及相關(guān)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)劃）。
　　2.招商經(jīng)營(yíng)對(duì)象為企業(yè)法人，應(yīng)提交下列文件:
　?、耪猩躺暾?qǐng)書(shū)；
　　⑵企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
　?、欠ǘù砣松矸葑C（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
　?、壬暾?qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（留授權(quán)委托書(shū)原件，代理人的身份證復(fù)印件）。
　?、烧猩谈?jìng)價(jià)保證金繳納憑證；
　　⑹招商對(duì)象近一年內(nèi)資金狀況（銀行流水、業(yè)務(wù)往來(lái)賬目等）；
　?、苏猩涛臅?shū)（蘆葦及相關(guān)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)劃）。
　　3.招商經(jīng)營(yíng)對(duì)象為其他組織的，應(yīng)提交下列文件:
　?、耪猩躺暾?qǐng)書(shū)；
　?、票砻髟摻M織合法存在的文件或有效證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
　?、潜砻髟摻M織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
　?、壬暾?qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件（留授權(quán)委托書(shū)原件，代理人的身份證復(fù)印件）。
　?、烧猩谈?jìng)價(jià)保證金繳納憑證；
　?、收猩虒?duì)象近一年內(nèi)資金狀況（銀行流水、業(yè)務(wù)往來(lái)賬目等）；
　?、苏猩涛臅?shū)（蘆葦及相關(guān)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)劃）。
　　第六條　招商經(jīng)營(yíng)對(duì)象的資格審核
　　對(duì)招商公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查。按規(guī)定繳納招商經(jīng)營(yíng)保證金，通過(guò)資格審查的，方能取得有效資格。
　　經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng):
　　1.申請(qǐng)文件在申請(qǐng)截止時(shí)間后收到的；
　　2.申請(qǐng)文件不齊備或不符合規(guī)定的；
　　3.申請(qǐng)文件字跡不清，無(wú)法辨認(rèn)的；
　　4.申請(qǐng)人不具備《招商公告》資格要求的；
　　5.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
　　6.未按規(guī)定繳納招商競(jìng)價(jià)保證金或招商競(jìng)價(jià)保證金在申請(qǐng)截止時(shí)間后收到的；
　　7.申請(qǐng)人有串通等非正當(dāng)招商行為的。
　　第七條　答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘
　　招商對(duì)象對(duì)招商活動(dòng)資料匯編有疑問(wèn)的，可在招商活動(dòng)開(kāi)始前以書(shū)面或者口頭方式向澧縣湖洲葦業(yè)有限責(zé)任公司咨詢(xún)。同時(shí)不定期組織招商對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招商對(duì)象也可自行前往踏勘。
　　第八條　招商競(jìng)價(jià)保證金的繳納及收款賬戶
　　招商對(duì)象在2023年1月9日17時(shí)前繳納100萬(wàn)元招商競(jìng)價(jià)保證金。
　　收款單位：澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
　　開(kāi)戶銀行：澧縣滬農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
　　賬號(hào)：7361214000000006050
　　第九條　蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款交付的約定
　　招商成交確認(rèn)后，招商對(duì)象繳納的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款，不足部分應(yīng)自簽訂招商成交確認(rèn)書(shū)后3日內(nèi)繳清至指定賬戶內(nèi)。第二年度價(jià)款即2024年度價(jià)款在2023年11月30日前支付，以此類(lèi)推，直至合同期滿。
　　賬戶名稱(chēng)：澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
　　開(kāi)戶銀行：澧縣滬農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
　　銀行賬號(hào)：7361214000000006050
　　如不能按本條款約定支付2023年價(jià)款，即視為違約，所交招商競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
　　第十條　招商標(biāo)的交付
　　招商經(jīng)營(yíng)對(duì)象按約定付清2023年度蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款、與澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂《蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、同時(shí)向澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司繳納合同履行保證金叁拾萬(wàn)元后一月之內(nèi)，由澧縣湖洲葦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司將招商標(biāo)的移交給經(jīng)營(yíng)對(duì)象（已開(kāi)墾的零星土地于2023年月底前交付）。
　　第十一條　招商合同特別約定條款
　　1.湖洲原已開(kāi)墾的零星土地可自主合理利用，但不得種植違反國(guó)家法律政策及超過(guò)合同期限的品種，不得再新開(kāi)墾面積。
　　2.經(jīng)營(yíng)對(duì)象在合同履約期內(nèi)必須組織實(shí)施蘆葦除藤除雜、土地平整等生產(chǎn)培管工作，以保護(hù)蘆葦資源，確保蘆葦產(chǎn)量恢復(fù)性增長(zhǎng)。
　　3.調(diào)價(jià)機(jī)制。前5年流轉(zhuǎn)價(jià)款不變。從第6年開(kāi)始，每年調(diào)價(jià)一次，每次在上年基數(shù)上調(diào)增5%。
　　4.溢價(jià)機(jī)制。合同期內(nèi)，當(dāng)蘆葦市場(chǎng)價(jià)格較2022年蘆葦價(jià)格上漲20%以上，經(jīng)營(yíng)對(duì)象還需將當(dāng)年凈增長(zhǎng)收益的30%分成給澧縣湖洲葦業(yè)公司；或蘆葦?shù)禺€均凈收益較2022年度價(jià)格上漲30%以上，經(jīng)營(yíng)對(duì)象需將當(dāng)年凈增長(zhǎng)收益的20%分成給湖洲葦業(yè)公司。
　　5.合同期間，經(jīng)營(yíng)對(duì)象不得以任何理由、任何方式將蘆葦生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)或變相流轉(zhuǎn)給第三方。
　　6.經(jīng)營(yíng)對(duì)象不得以《蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》做為抵押、質(zhì)押進(jìn)行銀行貸款或社會(huì)融資行為。
　　7.有關(guān)濕地或者蘆葦資源保護(hù)的項(xiàng)目、政策性補(bǔ)助資金由湖洲葦業(yè)公司享有。
　　第十二條　招商合同退出機(jī)制條款
　　1.經(jīng)營(yíng)對(duì)象不能按《蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》足額繳納合同價(jià)款，即視為違約，湖洲葦業(yè)公司有權(quán)單方解除合同，預(yù)交的合同保證金不予退還。
　　2.經(jīng)營(yíng)對(duì)象擅自毀損蘆葦面積進(jìn)行其他種植，即視為違約，湖洲葦業(yè)公司有權(quán)單方解除合同，預(yù)交的合同保證金不予退還，同時(shí)，依法追究當(dāng)事人的相關(guān)責(zé)任。
　　3.合同期間，如果經(jīng)營(yíng)對(duì)象不認(rèn)真組織除藤除雜、防病治蟲(chóng)、砍伐收割等蘆葦生產(chǎn)培管工作，因藤害蟲(chóng)害導(dǎo)致蘆葦大面積失收，因大面積不予收割導(dǎo)致蘆葦資源浪費(fèi)和萎縮，經(jīng)湖洲葦業(yè)公司督促后不予整改，即視為違約，湖洲葦業(yè)公司有權(quán)單方解除合同，預(yù)交合同保證金不予退還。
　　4.確因經(jīng)營(yíng)困難等原因，經(jīng)營(yíng)對(duì)象要求終止《合同》，須書(shū)面告知湖洲葦業(yè)公司,雙方可協(xié)商解除《合同》方案，協(xié)商時(shí)經(jīng)營(yíng)對(duì)象不得向湖洲葦業(yè)公司提出任何補(bǔ)償要求(湖洲葦業(yè)公司收到書(shū)面告知書(shū)之日起，可以向第三方流轉(zhuǎn))。
　　5.經(jīng)營(yíng)對(duì)象違反國(guó)家生態(tài)環(huán)保及濕地保護(hù)相關(guān)政策、法律法規(guī)種植本合同以外的其他品種，即視為違約，必須無(wú)條件恢復(fù)本來(lái)面貌，所造成的損失由經(jīng)營(yíng)對(duì)象全部承擔(dān)。若在湖洲葦業(yè)公司書(shū)面通知限期整改后仍逾期不改正的，湖洲葦業(yè)公司有權(quán)單方終止合同，合同保證金和合同價(jià)款不予退還，不對(duì)經(jīng)營(yíng)對(duì)象做任何補(bǔ)償，并追究相關(guān)責(zé)任，追討相關(guān)的損失。
　　6.合同履行期間，如因國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因致使土地性質(zhì)發(fā)生變化，合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。湖洲葦業(yè)公司應(yīng)返還合同保證金，對(duì)前期山場(chǎng)改造投入不予補(bǔ)償。
　　7.合同履行期間，湖洲葦業(yè)公司應(yīng)將縣政府采砂規(guī)劃調(diào)整方案及時(shí)告知經(jīng)營(yíng)對(duì)象，便于經(jīng)營(yíng)對(duì)象提前做好采區(qū)范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，若因縣政府砂石項(xiàng)目需要擴(kuò)大采砂面積，經(jīng)營(yíng)對(duì)象應(yīng)退出采砂區(qū)域，湖洲葦業(yè)公司按實(shí)際采挖面積扣減當(dāng)年及以后的合同價(jià)款，不對(duì)生產(chǎn)投入做任何補(bǔ)償，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。
　　8.如因自然災(zāi)害等其它不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，湖洲葦業(yè)公司不對(duì)經(jīng)營(yíng)對(duì)象給予任何補(bǔ)償，只退還合同保證金。
　　第十三條　注意事項(xiàng)
　　1.申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)招商文件，在參加本次招商活動(dòng)前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真實(shí)地查勘標(biāo)的，依據(jù)資料所標(biāo)范圍實(shí)地驗(yàn)明，到相關(guān)部門(mén)和標(biāo)的所在地全面了解標(biāo)的有關(guān)情況及其瑕疵或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定。申請(qǐng)人一經(jīng)報(bào)名，即視為對(duì)招商文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
　　2.經(jīng)營(yíng)對(duì)象繳納的招商經(jīng)營(yíng)保證金在招商成交后轉(zhuǎn)為標(biāo)的的年度流轉(zhuǎn)價(jià)款。未競(jìng)得人繳納的招商經(jīng)營(yíng)保證金由澧縣湖洲葦業(yè)公司在招商活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)予以退還，保證金不計(jì)利息。
　　第十四條　違約責(zé)任
　　經(jīng)營(yíng)對(duì)象有下列行為之一的，視為違約，澧縣湖洲葦業(yè)公司有權(quán)取消其資格或撤銷(xiāo)招商成交結(jié)果，本次所交招商經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
　　1.逾期或拒絕簽訂《招商成交確認(rèn)書(shū)》；
　　2.不按期繳納蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等；
　　3.逾期或拒絕簽訂《蘆葦經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等文件的。
　　第十五條　因國(guó)家或地方政府政策的重大調(diào)整導(dǎo)致不能繼續(xù)招商的，澧縣湖洲葦業(yè)公司有權(quán)中止本次招商活動(dòng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還招商競(jìng)價(jià)保證金。
　　本《招商公告》與《招商須知》共同成為《招商成交確認(rèn)書(shū)》的組成部分，均具有法律約束力。
　　本《招商須知》一經(jīng)經(jīng)營(yíng)對(duì)象簽署，即為經(jīng)營(yíng)對(duì)象已經(jīng)充分理解、認(rèn)可和接受以上全部條款的概念和含義、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。招商工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)本《須知》有最終解釋權(quán)，如招商實(shí)施中發(fā)生糾紛，在澧縣人民法院提起訴訟。未盡事宜依照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定辦理。
　　經(jīng)營(yíng)對(duì)象：（簽章）