澧縣澧州實業(yè)發(fā)展有限公司作為比選人，現(xiàn)通過公開比選方式邀請符合條件的租賃人參與澧縣醫(yī)養(yǎng)中心整體租賃項目比選活動，將有關事宜公告如下：
　　一、項目概況
　　1.1項目名稱：澧縣醫(yī)養(yǎng)中心整體租賃項目
　　1.2項目基本概況：出租人將澧縣醫(yī)養(yǎng)中心項目（位于澧縣夢溪鎮(zhèn)涔河村，共計建筑面積29315.24㎡，建有綜合樓、醫(yī)療樓、養(yǎng)老樓等主建筑物），總體規(guī)劃床位約496張，現(xiàn)有房屋、建筑物、構建物及場地、設備、設施等整體交由租賃方經(jīng)營。
　　1.3出租期限：出租運營期為20年，從交付之日起計算。
　　1.4比選保證金
　　1.4.1有意向的租賃人應在報名時繳納10萬元保證金。未選上的租賃人繳納的保證金在公示期滿后7個工作日內免息退回。
　　1.4.2保證金繳款賬戶：
　　賬戶名稱：澧縣澧州實業(yè)發(fā)展有限公司
　　開戶行：中國建設銀行股份有限公司澧縣支行
　　賬號：43001570068052507647
　　1.5其他
　　1.5.1租金：租賃方按年度支付租金，租金保底為200萬元/年，從標的物交付之日起每5年遞增5%。為更好地扶持租賃方經(jīng)營，運營期前18個月（1年半）減免租金；從第19個月開始，使用費按年繳納，租賃方應提前1個月向出租人指定賬戶轉賬支付第二年租金。
　　1.5.2履約保證金：鑒于養(yǎng)老服務的安全風險特殊性，本項目設立履約保證金20萬元，租賃方于合同簽訂15個工作日內轉賬出租人指定賬戶，在合同履行結束時若無抵扣則無息退還。
　　二、租賃人的資格要求
　　2.1租賃人需為具有獨立法人資格的醫(yī)養(yǎng)服務經(jīng)營企業(yè)、須有與項目相匹配的類似案例。本次比選不接受聯(lián)合體投標。
　　2.2租賃人報名時需提供加蓋公章的公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、近三年（2021-2023年度）財務報表、澧縣醫(yī)養(yǎng)中心運營方案、醫(yī)養(yǎng)相關經(jīng)驗的業(yè)績資料（租賃經(jīng)營或自營均可）。（報名文件須膠裝成冊并加蓋租賃人的公章）
　　2.3五年內無不良信用記錄。
　　三、報名及比選申請文件遞交的截止時間及地點
　　3.1報名時間為5個日歷日，即自本公告發(fā)布之日起至2024年07月01日17時30分止，逾期不接受報名。
　　3.2比選申請文件遞交的截止時間：2024年07月12日09時00分
　　3.3報名及比選申請文件遞交的地點：澧縣翊武路1318號（澧縣艷電管理宿舍1區(qū)老干中心二樓）。
　　四、比選辦法
　　4.1租賃人比選實行打分制，按照租賃人的報價租金、企業(yè)實力、運營方案、類似業(yè)績等內容進行綜合評分，并從高分到低分排名。
　　4.2報名的租賃人應達到3名及以上，若不足3名，則取消本次公開出租經(jīng)營活動；若報名的租賃人數(shù)量在3名及以上，則采取比選打分方式確定中選人。綜合比選后選前3名進行公示，公示期為7天，公示期內如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，取消入圍資格。公示期滿后，綜合比選得分最高的公司確定為中選租賃人。
　　五、公告發(fā)布媒介
　　本項目公告在澧縣人民政府網(wǎng)、澧縣澧州實業(yè)發(fā)展有限公司官網(wǎng)上發(fā)布，公告時間15個日歷日。
　　六、監(jiān)督部門
　　本次比選的監(jiān)督機構為澧縣國有資產經(jīng)營管理中心、澧縣民政局。
　　七、聯(lián)系方式
　　比選人：澧縣澧州實業(yè)發(fā)展有限公司
　　地址：湖南省澧縣澧陽街道辦事處群玉居委會中原路41號
　　聯(lián)系人：李先生
　　電話：18173647729
　　比選代理機構：湖南鵬澧工程項目管理有限公司
　　地址：澧縣翊武路1318號（艷電管理宿舍1區(qū)老干中心二樓）。
　　聯(lián)系人：彭先生
　　聯(lián)系電話：0736-3221688

　　擬稿：李文成　　初審：傅永明　　審核：陸中華　　審批：張可軍